会社設立を考えているなら専門家に相談~テキパキ進む相談術~

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少子高齢化の進展

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不動産価格の上昇

日本の相続税は諸外国に比べて負担が大きくなっています。今年からさらに相続税が増税になりました。日本はバブル崩壊以降不動産価格が大幅に下落し続けましたが、最近の経済の回復を反映して一部の地域で不動産価格の上昇が見られます。横浜の商業地や住宅地の不動産も既に上昇に転じています。日本全体は少子高齢化の進展によって人口が減少する時代を迎えていますが、首都圏では依然として人口の流入が続いているので横浜でも人口が増加しています。横浜市は人口だけを見れば東京に次いで日本で第二位となっています。相続税の上昇に対応するため横浜の人口増を踏まえてアパートやマンションを建設することは資産の評価を下げて節税効果があります。

サブリースの利用

最近は相続についての心配をする人たちに対して無料の相談会が行われています。金融機関や司法書士や弁護士が主催をしていますが、不動産業者と連携をしている場合も少なくありません。アパートやマンション経営は難しいことではありませんが、安全を期すためにはサブリースを受託する業者に委託することが重要です。サブリースを行うと直接経営するよりも手数料がかかりますが、空室の心配をする必要がありませんので安心してアパートやマンションを建設することが出来ます。しかしながら不動産業者が破綻をすると直接影響を受けることになりますんで不動産業者の選定には注意が必要です。リーシング力に優れた業者を選べば間違えはありません。